Renoveringen af Moserne

Landsbyggefonden er en selvejende institution, der er stiftet af almene boligorganisationer og oprettet ved lov.

Landsbyggefonden varetager blandt andet forvaltning af grundkapital til offentligt støttet boligbyggeri, administration af pligtmæssige bidrag og opkræver indbetalinger. Derudover laver fonden analyseopgaver, yder særlig driftsstøtte og renoveringsstøtte.

Læs om Landsbyggefonden på deres hjemmeside

Skema A
Skema A er et særligt skema, som skal bruges til ansøgningen om støtte fra Landsbyggefonden til alment nybyggeri eller renovering. Skema A-ansøgning omfatter, udover et økonomisk overslag over samtlige udgifter i sagen, blandt andet en projektbeskrivelse, en beskrivelse af finansieringen og af huslejen.

Skema A-ansøgning skal godkendes af beboerne på et afdelingsmøde, af organisationsbestyrelsen, Kommunalbestyrelsen og Landsbyggefonden.

Skema B
Skema B er et skema for ansøgningen til Landsbyggefonden om godkendelse af budget efter licitation. I skema B-ansøgningen dokumenteres resultatet af prisindhentning for entreprenørarbejdet.

Skema B skal godkendes af organisationsbestyrelsen, kommunalbestyrelsen, af beboerne på et afdelingsmøde og af Landsbyggefonden.

Skema C
Skema C er et skema for ansøgning om godkendelse af byggeregnskab. Skema C skal godkendes af organisationsbestyrelsen, kommunalbestyrelsen og Landsbyggefonden.

Byggeudvalget nedsættes for at samle alle parter i sagen og sikre et godt samarbejde. Gruppen nedsættes på et afdelingsmøde, når byggesagen begynder.

Byggeudvalget består af repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen, en projektleder fra BO-VEST og repræsentanter fra rådgiverfirmaet. Der kan også blive udpeget ”særlige medlemmer", eksempelvis beboere med særlig interesse eller relevant faglighed. I store og komplicerede sager er det naturligt, at organisationsbestyrelsen deltager med et antal repræsentanter.

Følgegruppe eller helhedsplanudvalg

I nogle tilfælde kaldes byggeudvalg for følgegruppe eller helhedsplanudvalg.
Byggeudvalget er beboernes repræsentanter og forholder sig aktivt til de oplæg, de præsenteres for. De kan for eksempel være med til at beslutte materialer eller vinduestyper.

Byggeudvalget er ikke direkte involveret i sagsbehandlingen. De træffer ikke beslutninger om igangsætning af byggesager, de indhenter ikke tilbud eller går i dialog med entreprenøren eller tekniske rådgivere. Disse opgaver varetages af projektlederen fra BO-VEST.

Afdelingsbestyrelsen er beboernes kontaktled til organisationsbestyrelsen og administrationen. Medlemmer af afdelingsbestyrelsen sørger for, at de beslutninger, som tages på beboermøder, bliver iværksat.

Afdelingsbestyrelsen vælges på beboermøder og består udelukkende af beboere fra den pågældende afdeling. Bestemmelserne for afdelingsbestyrelsen, deres opgaver og udførelsen er beskrevet i forretningsordenen for hver afdeling.

Ved en renoveringsproces nedsætter afdelingsbestyrelsen typisk et byggeudvalg.

Læs om afdelingsbestyrelsen i bestyrelsesmappen

Arbejdet med renoveringer er omfattet af en lang række love og regler.

Her har vi fremhævet nogle af de centrale: 

• AB 92 og ABT 93 er aftaledokumenter, som er vedtaget af byggeriets parter og øvrige implicerede til generel anvendelse. AB-reglerne anvendes i langt de fleste professionelle byggesager og indeholder regler om bygherrens og entreprenørens rettigheder og pligter.
• ILO konvention nr. 94 har været gældende siden 1991. Konventionen stiller krav om, at mindstekravene i de danske kollektive overenskomster skal overholdes af alle medvirkende på byggeopgaven. Virksomheder, der bruger udenlandske virksomheder som underentreprenører, skal derfor være ekstra opmærksomme på, at kravene i konventionen er overholdt, allerede når de afgiver tilbud på en opgave.